【2023年版】ホームページやSNSポータルサイトだけじゃない – 集客の多様性をご紹介

☆集客　ホームページ　

不動産業界の集客において、ホームページは必要不可欠な存在です。

ホームページは、会社の名刺のような存在です。

ホームページがあることでお客様が会社名をネット検索した際にホームページが表示されることでその会社に対する信頼性が高まります。

また、集客の入り口にもなります。近年、SNSユーザーの割合が若者を中心に増加しています。

また、ブランドの個性を表現し、ユーザーに安心感を与えられます。

また、顧客との関係を築き、情報を効果的に提供するための貴重なツールです。

ホームページは不動産業者にとって欠かせない存在です。

ホームページの可能性について

従来の不動産会社の集客方法は、主にスーモやホームズなどのポータルサイトが主流でした。

しかし、スーモではオプションの追加による実質的な値上げが繰り返され、ホームズも反響課金率が変更されました。

その結果、大手ポータルサイトでの新規大口顧客の獲得が難しくなってきています。このような状況下では、自社の利益を確保するためには既存顧客の平均単価を上げていく必要があります。

さらに、コロナの影響により、値上げの傾向は一層強まっています。

リクルートは2023年4月10日に4500億円の融資枠を申請しました。このような状況下で、リクルートが特に削減したい項目は人件費です。

例えば、ウェブ内見に関連するオプションの追加などがあります。平均単価が上昇し利益が確保できれば、人件費の削減によるメリットが得られます。

私たちは、不動産会社の利益追求を目指し、「集客」に特化したホームページを提供し続けます。

これまで全国で5000社以上にご利用いただいており、日本国内で最も多くの不動産会社に支持されています。

不動産業界では、インターネットの普及に伴い、オンラインでの存在感の重要性がますます高まっています。

不動産業者は、自社の情報をオンラインで発信し、顧客とのつながりを築くために、ポータルサイトとホームページを活用しています。

本記事では、不動産業界におけるホームページの活用について述べていきます。

日本において、SNSの利用率が増加しています。「SNS」とは、ソーシャルネットワーキングサービスの略で、人々がインターネット上で交流や情報共有を行うプラットフォームです。

近年、SNSの利用者数は急速に増加しています。「利用者数」とは、SNSを利用している人の総数を指します。この増加の背景には、インターネットの普及やスマートフォンの普及があります。これにより、多くの人々がSNSを手軽に利用できるようになりました。

SNSの利用率の増加には、いくつかの要因があります。「要因」とは、何かが起こる原因や要素を指します。まず第一に、SNSはコミュニケーション手段として非常に便利です。友人や家族との連絡を取ったり、写真や動画を共有したりすることができます。

また、SNSは情報の発信や収集にも役立ちます。「情報の発信」とは、自分の意見や知識を広く共有することを指します。一方、「情報の収集」とは、他の人の意見や知識を入手することを指します。SNS上では、様々なテーマに関する情報を手軽に入手することができます。

さらに、SNSは趣味や関心事を共有する場としても活用されています。「趣味」とは、個々の好みや興味を指し、「関心事」とは、人々が興味を持つテーマや問題を指します。SNS上では、同じ趣味や関心を持つ人々とつながることができ、共通の話題や情報を楽しむことができます。

このような利点から、SNSの利用率はますます高まっています。これにより、人々はより多くの人とコミュニケーションを取ったり、情報を入手したりすることができるようになりました。

しかし、SNSの利用には注意が必要です。「注意」とは、ある事柄に対して慎重であることを指します。SNS上では、プライバシーの漏洩や誹謗中傷などの問題が発生することがあります。そのため、適切なセキュリティ対策やネットiquette（ネットのエチケット）を守ることが重要です。

以上のように、SNSの利用率が増加している理由と注意点をご紹介しました。SNSは、便利なコミュニケーション手段や情報共有の場として、多くの人々に利用されています。今後もSNSの利用は増え続けることが予想されます。

SNS利用者増加による影響

さて、近年急速に増加しているSNS利用者数ですが、コミュニケーション手段としてのSNSの普及やユーザー間の交流を活発化する役割、また企業やブランドにとって重要なマーケティングツールとして今では必要不可欠な存在です。

以下抜粋文章です。

日本国内における SNSの利用者は年々増加しており、2022 年末には 8,270 万人に達する見込みだ。

2021 年末の国内ネットユーザーは 10,078 万人と推定されるが、SNS 利用者はそのうちの 80.2%にあたる 8,149 万人だった。

2022 年の年間純増者数は121 万人となる見込みで、利用者は1ヶ月平均で約 10.1 万人の増加を続けている。

　日本国内の総人口は年々減少を続けているが、スマートフォンの格安料金プランの登場など若年層だけでなく高齢者層においてもスマートフォンの普及が進んでいる。

スマートフォンの普及に伴い SNS の登録者数・利用者数は増加傾向にあり、2024 年末には利用者数は 8,388 万人、ネットユーザー全体に占める利用率は 83.2%に達する見通しである。

ICT総研「2022年度SNS利用動向に関する調査」　参照

SNS利用者率の増加に伴い、物件検索の手段にも変化が生じています。

近年、SNSの利用者数が急速に増加しています。

この増加により、多くの人々がSNSを活用して物件情報を探すようになりました。

具体例として、Tiktok、instagramでの物件紹介が増加しています。

例紹介）

不動産業界で一番フォロワーが多い、いえらぶの物件紹介アカウントだと　　フォロワー

物件検索の手段が変化している一因として、SNS上のグループやコミュニティの存在が挙げられます。「グループ」とは、共通の趣味や関心事を持つ人々が集まる場所を指します。

SNS上のグループでは、不動産情報を共有したり、物件の評価や口コミを交換したりすることができます。

また、SNS上では不動産関連の専門家やエージェントと直接つながることも可能です。「専門家」とは、特定の分野において専門知識を持つ人を指し、「エージェント」とは、不動産取引において仲介役を務める人を指します。SNS上では、直接メッセージを送ったり、相談したりすることで、より詳細な物件情報を入手できるでしょう。

さらに、SNS上ではリアルタイムな情報を得ることができます。「リアルタイム」とは、現在の状況や最新の情報を即座に反映することを指します。不動産業界では、物件の入荷や価格の変動などが頻繁に発生します。SNS上では、迅速な情報共有が行われるため、物件情報の把握が容易になります。

しかし、物件検索においても注意が必要です。

SNS上では、情報の信頼性や詐欺のリスクが存在します。そのため、信頼できる情報源を選び、慎重な判断を行うことが重要です。

以上のように、SNSの利用者率の増加により、物件検索の手段が変化しています。SNS上のグループや専門家とのつながり、リアルタイムな情報共有などが、物件情報を効果的に探し求める手助けとなるでしょう。

ただし、情報の信頼性や詐欺には注意し、慎重な行動を心掛けましょう。

ポータルサイトの利点と欠点

ポータルサイトは、多くの不動産情報を集約し、多くの潜在的な顧客にアクセスする手段として広く利用されています。

インターネットの普及により、ポータルサイトは多くの人々が情報を得るための重要なツールとなりました。ポータルサイトは集客においても大きな役割を果たしております。

以下に、ポータルサイトの主な利点と欠点を見ていきましょう。

利点

• 多数のリスト
  ポータルサイトは、数多くの不動産リストを提供するため、一度に多くの物件情報を調べることができます。
• 大規模なオーディエンス
  ポータルサイトは、多くのユーザーがアクセスするため、広範なオーディエンスにリーチできます。
• 検索機能
  ポータルサイトは、特定の地域、価格帯、特徴などの検索フィルターを提供し、ユーザーが希望する条件に合った物件を見つけやすくします。

欠点

• 競争が激しい
  ポータルサイトは多くの不動産業者が登録しているため、競争が激しくなります。同じ物件情報が複数のサイトに掲載され、競合他社との差別化が難しくなる場合があります。
• カスタマイズの制約
  ポータルサイトでは、特定のデザインやレイアウトの制約があり、自社のブランドやアイデンティティを完全に表現することが難しい場合があります。
• 顧客情報の制約
  ポータルサイトは、顧客の情報を直接収集することが難しい場合があり、顧客との関係構築に制約が生じることがあります。

ホームページの利点と欠点

ホームページは、不動産業者が自社のブランドと情報を独自に発信するためのオンラインプラットフォームです。

以下に、ホームページの主な利点と欠点を考察しましょう。

利点

• ブランド構築
  ホームページは、不動産業者の独自のブランドイメージを築くための貴重なツールです。デザインやコンテンツを自由にカスタマイズできるため、他社との差別化や独自性を表現することが可能です。
• ユーザーエクスペリエンス
  ホームページは、業者が独自のナビゲーションや機能を設定できるため、ユーザーにとって使いやすく快適なエクスペリエンスを提供できます。
• 顧客情報の収集
  ホームページを通じて顧客との直接的な関係を構築することができ、顧客情報を収集し、フォローアップの機会を得ることができます。

欠点

• トラフィックの獲得が難しい
  ホームページは、ポータルサイトほどのトラフィックを獲得するのが難しい場合があります。SEO対策やマーケティング活動を行い、自社のホームページへの集客を促進する必要があります。
• メンテナンスと更新の手間
  ホームページは、定期的なメンテナンスや更新が必要です。コンテンツの管理やセキュリティ対策に時間と労力を費やさなければなりません。
• オーディエンスの制約
  ホームページは、ポータルサイトほど幅広いオーディエンスにリーチすることが難しい場合があります。効果的なマーケティング戦略が必要です。

ポータルサイトとホームページは、不動産業界においてオンラインプレゼンスを構築するための重要なツールです。

ポータルサイトは多数の物件情報を提供し、大規模な顧客にリーチする特徴があります。

一方、ホームページは不動産業者のブランド構築や顧客関係構築のために重要です。各々の特徴や利点を理解し、効果的に活用することが重要です。

なぜホームページが必要？　

中には、ポータルサイトに掲載してるので、十分だろうと感じ、ホームページを作ることに重きを置けていない会社もあるのではないでしょうか。

不動産会社がホームページを開設する最終目的は集客ではなくその先の契約でしょう。

注意が必要なのは、ホームページを開設しただけでは集客はできないということです。

現代のビジネスにおいて、インターネットは不可欠な存在となっています。ホームページは、企業や個人がオンライン上で存在感を示し、ビジネスを展開するための重要なツールです。

本記事では、なぜホームページが集客のために必要不可欠なのかについて、5つの理由を探ってみましょう。

1. オンラインのビジネスプレゼンスの構築
   現代の消費者は情報をインターネットで探し、商品やサービスについての情報を入手することが一般的です。ホームページを持つことで、企業や個人はオンライン上で存在感をアピールし、ビジネスプレゼンスを確立することができます。顧客はホームページを通じて企業の特徴や提供する価値を知ることができ、信頼感を抱くことができます。
2. 商品やサービスの情報提供
   ホームページは、企業や個人が提供する商品やサービスに関する詳細な情報を提供する場所です。顧客はホームページを通じて製品の仕様や特徴、価格、利用方法などを知ることができます。情報を提供することで、顧客は製品やサービスに関する理解を深め、購買意欲を高めることができます。
3. 検索エンジンでの可視性向上
   ホームページは検索エンジンでの可視性を向上させるための重要な要素です。適切なキーワードやSEOの技術を活用することで、ホームページは検索エンジンの検索結果で上位に表示される可能性が高くなります。検索エンジンからのアクセスは、新規顧客を獲得するための貴重なチャンスです。
4. 顧客とのコミュニケーションの促進
   ホームページは顧客とのコミュニケーションを円滑にするためのツールとしても機能します。問い合わせフォームやメールアドレスなどを提供することで、顧客は簡単に質問や相談をすることができます。また、最新情報や特別なプロモーションをホームページ上で共有することで、顧客との関係を深めることができます。
5. マーケティングの効果的な展開
   ホームページはマーケティング戦略の一環として活用することができます。ホームページ上でブログや記事を更新することで、企業や個人の専門知識や情報を共有することができます。また、ソーシャルメディアとの連携やメーリングリストの活用などを通じて、ホームページを通じて新たな顧客を獲得することが可能です。

まとめ
ホームページは現代のビジネスにおいて集客のために不可欠なツールです。オンラインのビジネスプレゼンスの構築や商品やサービスの情報提供、検索エンジンでの可視性向上、顧客とのコミュニケーションの促進、マーケティングの効果的な展開など、多岐にわたるメリットがあります。ホームページを活用することで、企業や個人はより多くの顧客を獲得し、ビジネスの成功につなげることができるでしょう。

ホームページを開設した後、リスティング広告やSEO等、集客をする目的のサイト外施策を取ることで成果があります。

マーケティングを構成する３つの要素は、一貫した施策が必要です。部分最適では不十分です。

３つの視点で最適化を図らなければ、webマーケティング全体の最適化に結びつかないです。

もちろん、

広告

集客の入り口増やす為　ブランディング

・集客できる

・ブランディング

ホームページの重要性

不動産業界では、オンラインプレゼンスの重要性がますます高まっています。

導入しない理由

・ホームページの必要性がわかってないから導入しない。

・費用対効果を考えてしまう。需要あるか

導入のメリットわからん

・社会的な信頼度が高まる　受注や来店が増える

・世の中に正しい情報を届けられる

・顧客や求職者取り引き先への対応手段

・ポータルサイトより情報量多い

そんなお客様をターゲットにしています。

ポータルサイトが広く利用されている一方で、不動産業者のホームページも重要な役割を果たしています。本記事では、不動産業界においてホームページがポータルサイトに勝る点について詳しくご紹介いたします。

• 集客できる
• 総合的にみると費用対効果グッド
• ブランドの独自性
  ホームページは、不動産業者の独自のブランドイメージを構築するための有力なツールです。ポータルサイトと異なり、ホームページは自由度が高く、デザインやコンテンツを独自にカスタマイズすることができます。これにより、不動産業者は他社との差別化を図り、独自の魅力をアピールすることができます。
• ユーザーエクスペリエンスの最適化
  ホームページでは、不動産業者は独自のナビゲーションや機能を設定することができます。これにより、ユーザーエクスペリエンスを最適化し、ユーザーにとって使いやすく快適な環境を提供することができます。ポータルサイトでは限られた機能しか利用できないため、ホームページが優れたユーザーエクスペリエンスを提供する点で優位に立ちます。
• 顧客関係の構築と情報収集
  ホームページを通じて、不動産業者は顧客との直接的な関係を築くことができます。ユーザーは問い合わせフォームや資料請求フォームを通じて連絡を取ることができ、不動産業者は顧客情報を収集するチャンスを得ることができます。このようにして得られた顧客情報を活用することで、個別のニーズや要望に応えることが可能です。
• カスタマイズされたコンテンツ
  ホームページでは、不動産業者は自社の情報を自由に発信することができます。記事やブログの形式で情報を提供したり、物件の詳細情報や内覧動画を掲載することができます。これにより、ユーザーは豊富なカスタマイズされたコンテンツを通じて不動産業者の情報にアクセスし、詳細な情報を得ることができます。
  
  
  ポータルサイトは不動産情報の集約や広範なオーディエンスにリーチするために有用ですが、ホームページには独自のブランド構築やユーザーエクスペリエンスの最適化、顧客関係の構築と情報収集、そしてカスタマイズされたコンテンツの提供などの優位性があります。不動産業者は両方を組み合わせることで、オンラインプレゼンスを強化し、顧客に価値を提供することが重要です。

他社ホームページとの比較

さらに、いえらぶでできること

・一括管理

・その分、費用対効果グッド

・長期的な運営管理可能

エンドユーザーがホームページに何を求めてるか

そもそもホームページ見る？と思ってますよね　

ホームページに費用対効果を感じれるように！

Qに対してのAを求めてる

今までの制作ホームページの事例紹介

ブログで書いていく

SEO対策について

ホームページ作ったら終わりじゃない　SEO対策すごいしてます

まとめ